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你好,最近签了一份房屋买卖协议,房主没在的情况下他的配偶代替他签了字(签的房主的名字),合同应该是无效合同吧?我们有权要回定金及中介费吧

合同纠纷

2013-06-18 11:38:28

看她配偶事后是否进行追认，如果不能追认的话就不能办理房屋过户手续，有权要回定金和中介费，因为中介有促成双方交易成功的约定义务。
如果对方没有授权，就是无效的，可以起诉要去你的各项请求
丈夫追认有效。如果要回定金和中介费得找到解除协议的理由。建议当面咨询
首先要确定该房屋是否是房主婚后财产，其次要看对方是否有同意出售证明授权书，具体情况可电话咨询律师！
经过夫妻双方同意的，合同有效。
房主承认其妻子的代理权合同就有效。对方认可代理权情况下你无权以此为由认定合同无效并返还定金
合同属于效力待定的合同，如果配偶同意合同就有效，配偶不同意合同就无效。
需要共有权人认可
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