欲购二手房,办理过房前房主有50万银行贷款需要我们帮解押,这样做有风险吗?银行贷款解押后房产证是由银行直接给房产局或中介还是直接给房产本人?如何可以保障自己的权益?如果发生房产解押后不过户通过法律途径是否能顺利追讨自己的钱款?谢谢!
房产纠纷
2013-06-19 07:16:01
共有3位律师解答
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你们双方可以在协议中明确，50万的解押款算作购房款的一部分，如果不过户，可以约定支付违约金。
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可以要求进行网上签约，要求资金监管。追问：资金监管是要在过户交件后才可以办理吗？他这个房子办理的程序是先到银行解押再到房产局办理过户，在办理过户交件时是否可以在资金监管处约定首付款中的50万做为银行解押呢？谢谢！
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你们双方可以在协议中明确，50万的解押款算作购房款的一部分，如果不过户，可以约定支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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