2013年4月,我于**洲认筹一套商品房,4月29号开盘当日,我选定一套89.74平米的商品房（青能.清江锦城）开发商直接将认筹款转为定金。5月8日签订购房合同草案,并签署公积金贷款合同。在此之前,本人多次要求该楼盘顾问查询我于老公的征信情况,顾问多次强调以查询,无问题。5月18日交首付款共计11.3万余元,之后等待备案及贷款批贷。6月13日下午接到银行电话,告知老公的征信存在问题,无法选择公积金贷款,要改为商贷!我们拿到银行打出的征信报告,打印时间为5月10日。为何首付之前银行就已经预料到贷款无法批复,而开发商不告知我们,却收取我们首付?他已合同已备案为理由,拒绝退房!现在我们不愿意选择商贷,要求退房,开发商拒绝,请问我们该怎么办?
房产纠纷
2013-06-20 16:25:44
共有5位律师解答
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你好！就你介绍的情况，本案的关键在于，合同是否约定了由开发商办理购房贷款，如果约定了，因房贷不能如约审批的，可以要求退还购房款及定金。如果是口头承诺为写进合同的，建议你现在事后录音保全证据（录音中应该有对方事先承诺办理公积金贷款的承诺），保全证据后，也可以要求对方退还已经缴纳的购房款。
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你好，如由于对方的隐瞒导致合同难以继续履行，如无法协商，可以依法起诉要求退房。
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你好，协商不成，诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
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