父亲二十年前去世,母亲今年去世。留下一套房产,此房屋当初是由我出资买的因为我自结婚起一直和老人一起住户口也在一起。父亲过世后我将妈妈接到我自己的家里住原房屋由母亲自己出租且租金也是自己管理同时她的退休金也是自己管理,这三十年老人都是由我照顾的。现两个老人都已去世。我们兄弟三人应如何分配房产
继承
2013-06-14 17:27:07
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根据您的描述，由于没有遗嘱，兄弟分割遗产时，先归还您的出资，然后在协商分割。详谈电话联系。
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 -
没有遗嘱的情况下由死者子女们共同继承。
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你好，如老人没有留下遗嘱理论上平均分配，但由于您一直赡养老人所以在分配上要多分一部分，不尽赡养义务的一方不分或者少分，因房屋是由您出资购买的，您可以主张当初买房的总房款包括这么多年的利息。但是产权还是在你父母那里，已经发生继承，如需详细咨询请来电详谈
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
