二手房，房产证可过户，土地证由于原因没法过户，土地方面签个协议说明责任,(土地证不过户，但自转让之日起，此房屋土地产权归乙方所有，乙方负责和承担其一切责任和义务，与甲方无关)。 这样说可以把此房屋的责任分清楚不？？？对方要是谁不说理 有此协议也不怕吧 受法律保护吧

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