2005年购买的二手房，集体土地，房产证已经过户，土地使用证没有过户，现在想过户土地使用证，原房主以时间长为由拒不配合，借机敲诈30000元钱才与我配合办理土地使用证过户。如果不给，他就想收回房子。当时他和我签的有房屋买卖协议书，在法律上他有权收回吗。

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