本人去年10月份在香洲某小区租了一套房,与房东签订合约时没有说明当我承租期间电器出现故障问题时,由哪一方负责维修。大约两个星期前冰箱开始出现不制冷的现象,初时打电话跟房东交待此事的时候,她找了一个朋友上来检查,她朋友检查完毕之后发现这冰箱发生的并不是小故障,而且这冰箱之前亦大修过一次,当时房东并不在场,她朋友回去之后房东就没有打电话直接联系我,而是发了一条冰箱维修费用的信息给我,我多次回拨她电话都没人接听,然后一个声称是她老公的男人就打电话给我,说房子租给我的时候冰箱是好的,现在在我租约期内发生故障,维修责任应该由我承担。请问在非人为破坏的情况下,我承租的房子里这个冰箱出现故障,维修责任是属于哪一方的呢??
损害赔偿
2013-05-30 09:48:44
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合同无约定，按行业惯例，非人为损坏，应由出租人承担维修费用。追问：如果发生民事诉讼，那胜算大吗？还有这个房东之前一系列的小动作已经对我生活跟工作产生影响，我可以向她索赔精神及工作收入上的损失吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
