你好，结婚之前我贷款在另一个城市买过一套房子，现在未还清贷款。但是在深圳用我老婆的名字买房子，当时中介说可以贷款，并且是三成。并且让我交了定金并签定购房合同。现在银行说不符合规定，贷款批不下来。而我又无力筹借到更多钱，请问这种情况如果退房，订金可不可以退给我。
其它综合
2013-05-28 18:41:58
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依合同约定处理，合同中是否对贷款条款进行约定？如果未约定，而是否能贷款是你选择买房的合理风险，你因未能贷款而解除合同，就不能主张退还定金了。
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可以退换订金，有明确的规定。建议先去协商，协商不成再走司法程序。追问：问题是当初和中介都是口头问的，合同上并没有写明办不下贷款是谁的责任，而现在开发商说是我的责任，不退还定金。是这样一个情况，请问这种情况还能不能退还。
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如果对方不愿意退，合同里又没有对你有利的约定，很难退回了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
