小区的幼儿园房产权归属开发商吗,还是当地政府
其它综合
2018-10-20 16:31:57
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根据相关法律，业主还可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题：首先看小区配套幼儿园的产权登记，如果产权登记的是建筑单位，那产权就归建筑单位，但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途；如果产权没有登记，业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定，如果有约定，以合同约定为准；如果小区配套幼儿园既无产权登记，也无合同约定，那根据“谁投资谁受益”的原则，要看小区业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本，如果业主分担了建设成本，那就应该属于业主共有。
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确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。
通过登记将不动产物权（房屋产权）的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。 -
权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
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