我于前年2011年买了我哥的房子，房屋使用证是集体所有制，一直没有过户和签合同，今年嫂子听说房屋要拆迁后不肯将房子卖给我，并说没有过户房子还是她的。如果去法院起诉可否能胜诉，将房子过户到自己的名下，如果起诉失败能否将钱还给我.

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