律师你好,我是贵州人,现有如下税收问题向你咨询,希望能得到你的帮助,谢: 我从县工商管理局承租一门面 产权属工商局 ,签定租赁合同,租期20年,我在外打工将门面转租,现地税就我的租金差额部分 我出租租金减去从工商局承租的本金 征收房产税、营业税、个人所得税、土地使用税,税率达20%以上,税法不是规定这些税应由产权所有人缴吗?这部分税工商局在签定租赁合同时就已经缴了,税法中只有差额增值税,有差额房产税营业税吗?请问律师这种情况是否需缴税,若需要缴,要缴哪些税?税率是多少?无比感谢!!!
公司企业
2013-05-17 19:07:30
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二房东也是房东，租金差额征收个人所得税。追问：韦律师你好,我只需交个人所得税对吧，请问房产税和土地使用税是由所有权交对吧,需交营业税吗?个人所得税的扣除标准是怎样规定的？谢谢！！！解答：房屋转租个人所得税计算公式为，个人所得税＝月租金收入－相关税费－支付的承租租金－修缮费用可扣除额－费用扣除标准×10%
相关税费（包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税）；扣除向出租方支付的租金；扣除由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；扣除法定费用扣除标准（即转租收入扣除上述3项后余额不足4000元的，法定费用扣除标准为800元；超过4000元的，法定费用扣除标准为余额的20%）。 -
他们征税是合法的追问：向律师,请问房产税和土地使用税不是所有权人交吗?为何说是合法的呢?
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
