法律咨询

我和我先生于2004年2月15日购买了一套小户型住宅，首付20%，以我先生的名义商贷剩余80%房款。我和我先生在2004年2月20日也就是购房后的一个星期后注册结婚。现在我们需要办房产证，被告知房产证上的房主只能是购房合同上的人，不可更改。现在我们怎样做才可以将房产证上的房主改为我或改为我们两人。如果房产证上的房主只写我先生的名字，这套房子能否算我们夫妻的婚后的共同财产？如果不能算我们的婚后夫妻共同财产，我们现在怎么做才可使其成为夫妻财产？谢谢，麻烦了

婚姻家庭

2008-04-01 22:32:41

可以增加共有人。
若不增加共有人，此房在婚后的还贷部分是共同财产，若离婚要有补偿。另，房产的增值部分也是共同财产，可以分割。
请问刑伟华律师:怎么样做书面协义约定呢?
产权人可以更改的。
如果你先生同意，可以变更你为所有人。
如不更改产权人，则房子为你丈夫的个人婚前财产，你只享有房子婚姻存续期间还贷部分的补偿权，没有房子的分割权。
如不能更改产权人，可以书面协议约定。
可以增加共有人。若不增加共有人，此房在婚后的还贷部分是共同财产，若离婚要有补偿。另，房产的增值部分也是共同财产，可以分割。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

哪些财产属于婚后夫妻共同财产

婚后父母给的房子，怎样才不算夫妻共同财产？

你好，约定好是赠予给你个人，则可属于你个人。

怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产

房子算婚前财产还是夫妻共同财产？

房屋产权属于个人，婚后共同还贷的钱可以主张分割

房子如何成为夫妻财产？

离婚房产纠纷 22686

房子如何成为夫妻财产？

房子怎样才属于夫妻的共同财产？

已结婚登记之日起算.一般来讲,之前的是个人财产,之后的是共同财产.

什么财产属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产 6149

什么财产属于夫妻共同财产？

房子算不算夫妻共同财产？

这套房子属于你婚前个人财产，不属于夫妻共同财产

房子属于我们夫妻的共同财产吗？

根据今年1月1日起实施的的不动产物权登记管理办法，目前在阜新地区不动产物权取得是以登记为准，现房产证

哪些财产属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产 8425

哪些财产属于夫妻共同财产？

请问这样房子是我个人婚前财产还是夫妻共同财产？如果是夫妻共同

该房子的在离婚时属个人财产，但因在婚姻关系存续期间，双方共同建造过该房，在离婚时应当对另一方作出一定

这房子能算夫妻共同财产吗

婚姻动态 7265

这房子能算夫妻共同财产吗

房子是否属于夫妻共同财产？

婚姻动态 27469

房子是否属于夫妻共同财产？

婚后父母给我的财产，可以不让它成为夫妻共同财产吗？

你父母可以写下赠与合同，在合同中确定只赠与你一人就可以了。

婚后父母给我的财产，可以不让它成为夫妻共同财产吗？

可以采取让你父母把房子（注意，不是购房款）赠送给你一人（明确表示只赠你一个人）的办法，做个赠房公

婚后父母给我的财产，可以不让它成为夫妻共同财产吗？

继承或赠予财产只确定给夫妻一方的,为个人财产。继承或赠予财产没有确定只给夫妻一方的，为共同财产

加载中