原定13年5月31日交房,现在说交不出,估计要到10月才能交,说会赔偿违约金,但是合同上面写的是万分之0.5一天,房子总价67万,一个月才赔1000来块钱,现在有点不想要了,我该怎么样处理最有利!又后怕10月还交不出房,我现在又是租的房子!谢谢给我您宝贵的意见!
房产纠纷
2013-05-07 15:45:44
共有11位律师解答
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您好！根据我国商品房买卖相关司法解释第十五条规定“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”第十七条规定 “商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
因此，您可以通过先致函催告开发商，再解除合同并要求其承担违约责任及赔偿相关损失。
欢迎您来电咨询。 -
可以要求开发商赔偿损失。
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你好，你因为开发商未能按时交房所产生的损失也应当由开发商承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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