律师你好,我想请教你。我爸爸的祖屋地(包括屋后背林,自留地,菜园地,地塘地等基本的农村配套的用地)是1934年因本村风水不好跟别村买地建的,后来土改时 大改1950年 证策宣布宅基地,自留地,菜园地,地塘地 晒稻谷用 ,矿地,茅屋,柴屋,风景林地 后背山林, 古墓地归个人所有的,其他田地归回集体的。以上归个人的用地在1953年核准发放房产证,土地证 证还保全好 ,1983年因洪水浸屋又搬回1934年时本村自住旧房改建居住到2010年。但水浸那边的宅基地等自有地一直耕作到1994年都没有别村任何人有异议的 1981年山林权确权时归划在别村的山界内 ,1994年我读完书出来后,由于劳力有限,矿地,茅屋,柴屋,风景林地 后背山林, 部分自留地,地塘地就没有耕作,一直到去年我回去在原宅基地改建房子,并围建94年后没有耕的部分自留地,地塘地就那部分自有地时,别村的村民就以在他的山林界为由用种树的方法拦霸我的地方。请问我有权利利用我的土地证,房产证来收回来吗?谢谢
其它综合
2013-04-20 20:21:31
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您好！目前土地只属于国家所有或集体所有，个人没有土地所有权，只有使用仅。因此，1953年的土地所有权证和房产证极有可能在今天是得不到承认的，是失效的。追问：潘律师你好，我这块宅基地及所配套的自有地是每个农村农民都有享用权，在当时是以实际居住地分配的，在村里面已经没有另外再分配给我的地方。是按我实际居住的地方就近分配给我。（如果给霸占去。。。。我比同村村民少了土地的）因为土改时好多田地都归公的，当时只有我说的（那几种性质土地）农村农民基本的生活生产保障土地归个人永久使用并发证。没多久就山权下放到村，山权确改几次都没有涉及农民的生活保障土地。我想你为我严判一下这种情况的问题。谢谢
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