北京市存量房屋买卖规定违约金最高多少？合同违约里这条合法吗？（买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书：如因出卖人责任，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知2日内退换买受人全部已付款，并按照200%的利率支付利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起10日内向买受人支付。）

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