我于2012年10月在一家新建的商场做服装。签订合同是时候是6月份,当时商场还在兴建当中,到了8月,商场外观还没有完成的时候,就催我们进行店铺装修,赶在9月29日试业,如果不开业也要交租。到了9月29日商场开始试业了,我们发现还有好多店铺的空着的,还没有装修的,而且有好多店铺都没有租出去。以至于开业的第一个月,顾客都不愿意来逛,因为装修的气味太重。后来一直人气都不足。我们曾经向商场提出减租优惠,商场都不予理会。如果撤场的话,还要提前60天申请,而且不一定批准撤场。有几间店铺申请了撤场,商场一句答复都没有,生意也越来越差,有好多商户都私自撤场了,我的店铺所在的走廊都关门了,挂着招商的布。导致我的店铺没有人逛,后来经营不下去我也私自撤场了,现在收到商场律师寄给我的律师信,说我违约,需要付清租金,外加违约金89999元,一共差不多12万元。请问这样的情况我是否需要交纳这些资金呢?当初我交了进场费3万元,还有保证金一万元,撤场的时候货品和货架等财物都没有拿走的,都被商场没收。然后平价卖给其余的商家了。我现在欠了十多万的债务还没还清,都是因为进这个商场才欠的,现在商场又要我支付差不多12万的赔偿,我实在没有这么多钱,请各位大状帮帮我,给我您们的宝贵意见,跪谢大家!
合同纠纷
2013-04-13 23:04:11
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因没有具体看到合同文本,不能确定合同是否合法;
违约金不一定要支付那么多,其合同规定的违约金明显过高,在发生纠纷时,可以根据给其造成的实际损失来确定违约金承担的比例.如需法律法律帮助，可以来电咨询。追问：那我是不是可以联合其他商家一起请律师帮我们呢？因为其他商家也收到了这些律师信，不过目前只是商场单方面发的，还没有法院的传票。合同的文本所有提到的条款都是保障商场的，主导权都在商场方，而一条保护我们利益的条款都没有。只有我们违约要赔偿，没有商场违约要赔偿或者商场自身原因造成难以经营给予我们保障之类的条款。 -
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可以主张霸王条款无效。
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