法律咨询

律师您好,我想问先关于还迁房购买的问题。我在津南区外环边上看上一套还迁房,都是农民城镇化的还迁房,因为刚分,5年后才有产权证,不知道我们现在签署怎样的协议才能保证5年后房子能正常过户,不出现卖房方反悔的事。就是打官司胜率高吗?可以请律师参与协议的制定吗?还有根据天津新出的“国五条”新政,还迁房的过户也要上20%吗?谢谢律师了。

房产纠纷

2013-04-12 19:48:49

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有8条

首先，对于房产的确权依据就是房屋产权登记，所以没有房产证的房屋本身就存在很大的风险。您们只能将相关内容尽可能的约定详细，但是卖方反悔与否是他的主观意识，这个您根本不能预防，您只能在约定时尽可能详尽增加他的违约成本，进而使得他不敢轻易违约。律师可以提供法律帮助。其次目前国五条的细则虽然出台，但是制定的仍然比较笼统，操作性不强。所以您5年之后的事情，变数还是很大的，而且用现在的政策去分析将来发生的事情，也没有什么意义

乔传浩律师

2013.04.07 14:58:26 解答
首先农村还迁房是不可以取得商品房的产权的。因此，一旦出现纠纷，将来很难得到法律保护。

杨顺国律师

2013.04.07 13:23:23 解答
可以请律师见证,这样法律程序规范.

田光律师

2013.04.07 13:25:30 解答
任何协议都保证不了你免除风险。你想用私自的协议规避国家法律？那个法院会保护这种协议？

李伟律师

2013.04.07 16:03:30 解答
不建议购买

张鹏律师

2013.04.07 17:43:50 解答
有风险。。。

赵红文律师

2013.04.08 11:37:36 解答
是有风险的，如果决定购买建议请律师代书协议

刘凤娜律师

2013.04.10 14:15:57 解答
首先农村还迁房是不可以取得商品房的产权的。因此，一旦出现纠纷，将来很难得到法律保护。

邢伟华律师

2013.04.12 19:48:49 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我