我于2011年购商品房一套，当时是合同是写了越120个平方，每平方1600元，共计价192000元，并有相关的口头约定：如果到时候办房产时不够120个平方，会以多退少补的方式结清。房款在2012年交房时以付182000，下欠10000并写好等个人房产证办好在结清。但是今年我去房产老板那拿资料帮个证是。他要求先交钱再办证，并且房产局量出房子的面积为：111.84.对此房产老板拒不退款，并要求把一万块交上 不然不给资料办个证。对此，寻求帮助
其它综合
2013-04-07 11:21:41
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面积误差超过3%，可以要求退房，不要求退房的，可以要求退还差价部分房款。开发商逾期办证应支付违约金，你可以到法院起诉解决。
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你好，对方属于严重违约，你可起诉要求追究对方违约责任，但是问题在于没有书面约定。所以需要补强下证据才比较稳妥。
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可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答
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