四月份我从网上找到一条租房信息,并通过电话找到那个人,原来他并不是房东,也是房客,但因工作调动而房租还有两个月未满,因此想转手租掉,经过协商我们双方同意:我于5月1号交了500块定金(有收据),并于5号搬入,可到5号,那人却借口公事未办完得再拖几天,于是我又等到8号联系他,可他却说无法搬出得等到15号左右,后来打电话找他,他就不接我电话,发短信也不回,事到如今一个多月过去了,我找不到他人,电话也联系不了，因此我想通过法律手段拿回我的定金,想请问各位朋友:我该怎么办?起诉他能立案吗?(我有他的身份证号码和身份证地址) 求救!十分感谢!!
房产纠纷
2005-06-10 21:53:01
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可以起诉，但这件事我认为要分情况考虑。第一种情况，要看这个房客的转租行为房东是否知晓。如果知道则转租有效你可以以他违约为由向法院提起诉讼。要求他双倍返还定金。第二种情况，房东不知晓则转租行为无效，你可以要求他返还不当得利。
北京市雄志律师事务所 熊律师
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谢谢两位律师的答复,我今天早上去找那房东了,他说那房客早于5月底搬走,他提前和房东解除租房合同,目前联系不了他.我想问一下这房客行为是否构成诈骗?我是该通过法院起诉还是向公安机关报案?
急切期待您的帮助.. -
现在那个人跑了，找不到他了，我已经到公安机关报案了，可这种事谁知道什么时候才能破的案，我想请问一下，我有他家的地址（估计他人在外地），我通过起诉的方式是不是能更快的拿回我的定金？
收据上写的是押金．．．如果起诉能要求赔偿吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
