我有套房子处在一个市场的楼上，然后把房子出租给了市场的物业公司，签了10年的租凭合同，但是在第3年的时候，市场物业公司在未经过我的同意，擅自将我的房子拆建成市场门面并租凭给他人经营，多次找物业公司，他们都已有10年的租凭合同为由拒绝和我协商。我想咨询下，一个租户方是否有权限擅自改造我房屋结构，我将如何维权，10年的租凭合同是否可以作废，我如果维权应该向对方索赔那些项目资费？
其它综合
2013-03-31 20:08:36
共有3位律师解答
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你好！如果合同中没有约定承租方有转租权，那么转租需要经过出租房的认可或者同意。承租方也不能擅自改变租赁物的结构，一方违约的，守约方可以要求解除合同并要求赔偿。
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你好，协商不成向法院起诉
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租户方无权，10年的合约不是合同作废的理由，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
