你好，我想问一下：本人有一套房子出租，与租客签订3年的合同，现在刚好租了一年。最近房子的一个窗户的玻璃破裂，租客说是日晒导致破裂，但是物管去现在查看认为是人为导致的。而且收楼时玻璃是完好的，没有保质期，不予以无偿维修。因次租客与物管发生争执，租客对破裂玻璃也不维修。我的问题是如果因为租客没有及时维修窗户，导致玻璃脱落砸中楼下行人，责任由谁承担，业主？租客？还是物管？
房产纠纷
2015-04-19 18:07:18
共有5位律师解答
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出于为妥考虑，需要根据具体的情况或者了解到你手上的书面材料或者相关证据才能给到您较为详细的建议，针对一般的情况，建议协议处理较好，或诉讼处理，或直接联系本人详细建议！！
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业主、租客、物管都有责任，业主责任可能更大。
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业主
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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