您好， 2.21签订了房屋买卖合同，合同约定于3.10日首付83w，并办理相关手续，后续余款通过申请公积金按揭贷款80w的方式付清。但由于房主房屋银行解押至今（3.29日）仍未完成解押 ，导致后续手续至今无法办理，造成时间拖延，从而赶上北京公积金政策变化（3.25之前中介认定我属于购买一套房；3.25之后政策收紧，中介告知无法按照一套房申请贷款），导致无法贷款80w，无力支付多余首付款。现预协商要求取消合同，房主退换5w定金。房主不愿退还5w定金，这种情况如何处理？
其它综合
2013-03-29 15:42:32
共有10位律师解答
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需要结合合同约定确定对方是否存在违约责任，如果可以认定你可以主张解除合同并要求对方难过承担违约责任。
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协商不成可诉讼解决，要求认定合同无效。具体内容要根据购房合同处理，可电话咨询律师。
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中介存在欺诈，可以找中介赔偿，不过需要证明中介可以为你按首套房办公积金贷款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
