您好， 2.21签订了房屋买卖合同，合同约定于3.10日首付83w，并办理相关手续，后续余款通过申请公积金按揭贷款80w的方式付清。但由于房主房屋银行解押至今（3.29日）仍未完成解押 ，导致后续手续至今无法办理，造成时间拖延，从而赶上北京公积金政策变化（3.25之前中介认定我属于购买一套房；3.25之后政策收紧，中介告知无法按照一套房申请贷款），导致无法贷款80w，无力支付多余首付款。现预协商要求取消合同，房主退换5w定金。房主不愿退还5w定金，这种情况如何处理？
其它综合
2013-03-29 15:45:23
共有3位律师解答
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协商不成 到法院起诉
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如需帮助，请电话联系详谈 -
协商不成，是卖方责任，可以起诉解决。
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建议先协商解决的 不成的话可起诉维权的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
