本人买了一套89平米的房子是期房，合同交房最后日期是2012年12月31日交付，可当验房时发现多处渗水及漏水情况，所以没有收成房，截止到2013年3月29日为止，他们还不能修好，说还在修！根据购房合同第九条约定逾期60天不能交付使用，就是违约，要向房主付房价万分之一的违约金，咨询如何主张自己的权益和要求赔偿损失！如何走法律程序，请指点，非常感谢 ！！！
其它综合
2013-03-29 20:46:54
共有2位律师解答
-
具备验收条件才是合格交付，在这之前适用约定的违约金条款。要向法院起诉。
-
你可以去法院起诉，要求追究开发商的违约责任追问：非常感谢您的回复，怎么向法院起诉开发商（追究开发商的违约责任），我要怎么做，在哪里可以找到我想要的律师呢？我是南昌市的！追问：怎么向法院起诉开发商（追究开发商的违约责任），我要怎么做，在哪里可以找到我想要的律师呢？我是南昌市的！ 我需要准备哪些证据和材料？整个起诉维权的周期有多长，大约需要多少费用， 赔偿如果真的有，大约会是多少，要多久能判下来，对我一个在外打工的个人来讲合算吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
