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经中介推荐一二手房已经网签,刚刚得知此此小区主要是廉租房和回迁房,通过房管局得知此房为产权交换性质,可以过户,我的疑问是这样的房子,是什么土地性质呢?有没有国有土地使用证?过户后还能进行再次买卖吗?如果遇到拆迁能不能得到应有的权益保障?
房产纠纷
2013-04-01 19:45:31
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律师解答共有3条
济南李春雨律师:既然可以网签,说明可以过户。该房子属于产权交换性质,在市场交易上和房管局的管理上是合法的,既然是可以上市交易,国有土地证是没问题的 否则房产证是无法办理的。过户后如果没有抵押和贷款是可以买卖的。根据物权法上的公示公信原则,既然你是权利人,将来可以买卖也可享受保障。
追问:
不是说没有土地证也能过户吗?那此房有国有土地使用证
李春雨律师
2013.03.28 10:01:25 解答
咨询当地的房管部门。
胡雪峰律师
2013.03.28 09:52:45 解答
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咨询当地的房管部门。
邢伟华律师
2013.04.01 19:45:31 解答
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