我家在2001年在我老家买了一套房子给我姥爷住，我姥爷去世以后翻盖了一下就没在住人，2013年发现当时买房子的时候没过户，但是有一个协议还有保证人签的字，房产证也在我们家里，就是房产证上是当时户主的名字，现在过户那房主不承认当时把房子卖给我们了。我现在该怎么办

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