我于2011年4月30日办理交房手续，办理产权证约定为，房屋交付使用360日内，开发商办理产权备案登记，产权备案登记后一年内，买受人取得房屋权属证书。然而开发商至今未办理产权备案登记，咨询办理时间说2013年肯定不可能。原因是其中一部分房屋未按设计备案图纸施工（即两户变一户），验收是开发商采用蒙骗手段，将一户暂时改为两户，但业主不愿意要两个房产证。小区共四栋楼，其它三栋产权备案已经办理完毕。我是否可以追究产权证延期办理的责任。另外合同约定若开发商不能在约定时间内办理备案，用户可以按原价退房，开放商只赔付房价1%的赔偿是否属于霸王或无效条款。谢谢！
合同纠纷
2013-03-22 23:26:57
共有2位律师解答
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既然你们已经就有关合同事项事先达成了一致，就应该按照合同的约定进行履行，除非有证据证明违约金过分的底或高，除此之外法院一把不会调整双方对违约金的约定。
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你好：按合同办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
