商品房买卖合同约定开发商应于2009年7月31日交房，办理产权证约定为，房屋交付使用90日内，开发商办理产权备案登记，产权备案登记后一年内，买受人取得房屋权属证书。 我在2010年6月21日领取了房屋钥匙，同时，经过法院调解，开发商将逾期交房违约金支付给我。2011年1月15日，开发商才将产权转移登记办理所需资料及房屋全款发票给我。至今未取得产权证。在这个过程中，其他业主产权证都已经办理完毕。开发商的大产权证是在2010年7月23日取得的，但一直拖延我的产权备案登记。我是否应追究产权证延期办理的责任。延期时间应该怎么算。是以合同约定的交房日期为准，还是以实际交钥匙日期为准追究产权证违约责任？
合同纠纷
2011-01-30 17:24:43
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以约定的时间为准
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延期时间应该怎么算。是以合同约定的产权备案登记后一年内，买受人取得房屋权属证书为准。追究产权证延期办理的责任，该责任不能换算为金钱，追问：我觉得，开发商不及时进行产权备案，就是损害我利益的行为。按理就该承担责任。高法的司法解释约定了按照银行逾期贷款利息赔偿，我觉得是恰当的
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你好。
开发商已经因为延期交房支付给你违约金，应当以实际交房日为准来计算产权备案登记及产权证办理时间。
如果在期限内，未能办理产权证的，可以按合同约定要求其支付违约金。
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