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签正式合同才发现房屋土地使用年限才30年,不是最少都应该有40年吗?

房产纠纷

2013-03-21 19:27:18

需要看土地的性质。《城镇国有出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
可以要求开发商减少价款，或者要求退房。
看土地的性质
可以不签。
土地的使用年限与土地的用途有关，居住住宅用地的使用权年限为70年。
带上合同面谈！
你好！如果是二手房会存在，人家一手已经用了一定时间。
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广东广信君达律师事务所

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