土地使用权为37年;出卖人合同承诺该房产权和土地使用年限为70年,两者相差33年,买卖合同签完2年后才发现,而开发商也消失了,现在应该如何处理?
债权债务
2013-03-21 10:34:07
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您好，根据您描述来看，本律师认为：
一、双方房屋买卖合同约定土地使用年限70年，而实际使用期限为37年，出卖方属于典型的违约，买方可以追究出卖方的违约责任。房屋买卖合同可以作为证据证明。
二、出卖方有财产的，应当及时向法院申请财产保全，再提起诉讼。 -
追究开发商的违约责任。
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