尊敬的律师朋友:您好!以下是我同房东签订的原合同条款中的一条:二、 厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房租赁自 2012年4 月1 日起,至2013年3 月31 日止。租赁期为壹年 2、租赁期满,在政府暂不拆迁的情况下,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出要求,甲乙双方重新签订租赁合同,且租金不能增加。 我现在合同即将到期,要求房东续签合同时,房东说房子暂不拆迁了,不止要涨价而且还逼我要高价租下整栋,请问这种情况下我要怎样维护自己的权益?当时原合同的约定续签不涨租还有效吗?我当时租下这厂房安装水电,装修等都用了几万块,当时房东讲只要政府不拆迁就可以原租金继续租下去,现在因为他看到我搬厂不容易要大涨租金,否则要我搬出去。房东这样做合理吗? 我目前没有积分可以悬赏了,感谢大家为我解答,万分感谢!

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