各位律师你好,我想请教个问题:今年一月份我和家人在深圳定购了一套房,当时是交了首付款和签了认购合同,由于是贷款买房社保还差3个月未能达到买房要求,开发商要求我们写申请书保证书社保满12个月后即4月份初就可签买房合同,现离社保满一年只有20多天了.郁闷的是今天突然间给我来了个问题,售楼处的人通知我们她们现在的楼盘要\\\\\\\"预售房\\\\\\\"转现房卖需要过两个月左右才能签合同做贷款和交钥匙.这个问题我们需要怎么去解决问题?出现拖延时间这问题合理吗?谢谢
民事相关
2013-03-12 18:30:23
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你好，根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、依法委托 律师向法院起诉，要求确认买卖合同有效、对方履行过户手续、承担由此造成的违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。
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你好，这个情况，初步看起来属于开发商违约，不过具体要看到认购合同是否有相应的免责条款，如果已有相关约定的话，那么不算对方违约。
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初步分析认为，不排除开发商违约，您可据以索赔的可能。如果有维权意向，可电话与我预约时间，带上全部相关材料当面详询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
