我家去年从一私人手中买了一套商品房，我们私底下签了一份协议，协议的内容是先付一部份钱，等卖方办好房产证以后再全部付清。到今天九月份就到二年时间了。卖方一直说房产证还没办好，可是我家早就把房子装修好住进来了。 听说私底下签的合同二年以后就不受法律保护了，所以现在担心会产生纠纷。请各位律师指点一下，现在到底该怎么办，谢谢。
房产纠纷
2005-06-03 18:42:01
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首先法律对此没有这样的规定。你们私下签订的房屋买卖协议，是否对办理产权时间有明确的约定？如果约定有时间，并且该时间已快超过两年，那你应该赶快采取法律措施保护自己的权利。
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合同有效
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合同有效，且已经实际履行，如果对方已经取得产权证，你可以要求对方办理产权过户手续，如果对方不同意，可以起诉，象你这种情况，能够胜诉的
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