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你好,本人有一关于门面房的问题请教律师,本人承租了社区的一间门面房,早在几年之前都是3年一签,后来1年一签合同,之后社区好像一直想收回让他人承租,基于没有合理的说法,一直也没有解决也没弄清社区的真实目的,近二年由于多方面原因一直拖着,只是在房租方面涨了又涨,但是我们的房租也一直在交着,直到这几天,社区来人说将门面房拿来竞拍,不知道社区是否有权利这么做呢?

合同纠纷

2013-03-05 22:16:00

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律师解答共有4条

你好，你首先要确认该房屋的产权单位是单位还是个人，如果产权并不属于社区则社区无权进行处分

追问：李律师你好，首先谢谢你百忙之中做出的解答，基本上可以确定产权是属于社区的，而且2013年2月28日合同到期了。我是想问问社区是否有权将该门面房拿来竞拍，租给价高者呢？这不是哄抬房租吗？全然不顾在此经营多年的租户，而且我本身就是下岗工人，自主创业的。本人有些茫然，望能给予更多的帮助，谢谢了。

李天平律师

2013.03.05 21:53:25 解答
如果在合同期内，房东无权收回房屋。

追问：王律师你好，首先谢谢你百忙之中做出的解答，2013年2月28日合同到期了。我是想问问社区是否有权将该门面房拿来竞拍，租给价高者呢？这不是哄抬房租吗？全然不顾在此经营多年的租户，而且我本身就是下岗工人，自主创业的。本人有些茫然，望能给予更多的帮助，谢谢了。

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2013.03.05 21:51:52 解答

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按合同的约定履行，在同等条件下有优先承租权

唐小进律师

2013.03.05 22:15:32 解答
合同到期的话，社区作为产权人有这个权利。

追问：唐律师你好，首先谢谢你百忙之中做出的解答，2013年2月28日合同到期了。社区难道有权将该门面房拿来竞拍，租给价高者？若是要涨价，可以商量嘛，这不是哄抬房租吗？全然不顾在此经营多年的租户，而且我本身就是下岗工人，自主创业的。本人有些茫然，望能给予更多的帮助，谢谢了。

唐凯律师

2013.03.05 22:16:00 解答
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