我有一间房，出租给别人，出租期为5年。出租的时候没有收取任何费用，只是每个月收取租金。第二年租户对房屋进行了简单的装修。现在进入第三年租期，租户想把房屋转租出去，她要收取别人的转让费，并且这个月开始没有交租金给我。我跟他的合同上写明不能转租，不知道能不能转让啊？合同还有一条，写明我如果收回房屋只用付给她一个月租金的违约金，那我是不是可以这样就收回房屋呢？谢谢了
合同纠纷
2011-07-06 20:17:55
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律师解答共有5条
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你不同意转租的，对方无权转租，如执意转租的属于违约行为，你可以主张解除合同并要求支付违约金！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。
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既然已经约定了不能转租则承租方没有权利转租，对方强行出租你可以解除合同并且不需要支付一个月的违约金。
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未经出租人同意不得转租。
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