法律咨询

您好,我想咨询一下,婚前男朋友的父母出资付首付买房子,房本还没下来,我们俩人一起还月供,每个月的还款记录都是从我卡里转走的,这样的方式,及时离婚房子没我名,是不是也应该有我一部分,或者归还我所有还月供的钱,是吗?

婚姻家庭

2013-03-05 20:09:11

房子登记在谁的名下？

追问：男朋友名下，要是加上我的名字，应该在房本下来之前属于共同财产，还是房本下来之后在加名字也算呢
参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
你好！房子如果婚前对方父母出首付购买且登记在对方名下，离婚时你不能分割房产，已经结婚的话，对于夫妻共同还贷部分，你可以要求分割。如果还贷款直接从你卡中转账，那么当然能够作为你们共同还贷的证据。如果你没有办理结婚手续的话，出资只能算为债务，要求对方返还。
还按揭部分属于共同财产。
是的，你可以主张。
您好！根据相关法律，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
您好，原则上来说是可以有您的份额的。但是要看具体的房屋登记在谁的名下？是您男朋友么？如果是，您们婚后还月供的部分可以视为夫妻共同财产，这一部分是可以要求平分的，如果进行诉讼离婚的话，可以向法院主张这一部分增值的价款，是否支持要法官来定夺。您们之间还在其他的问题上有异议么？建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

追问：是男方的名字，而且我们还没登记结婚呢，就是在结婚之前这段时间一起还的贷款，我应该用什么方式来维护自己的利益呢

解答：您好，如果还没有领证呢，那就会被视为同居关系，您现在是要与对方分手么？建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
一直在男方名下的话，房子还是属于男方但是您付出的贷款可以要求退回，房屋增值的部分可以要求分割
加上你的名字就属于共同财产
房产作为不动产是以登记为准的。登记在谁的名下就是谁的。因为现在您的房还在抵押的阶段，只能在解压拿到房本之后加上您的名字您才可以成为所有人之一。现在您不能被视为共有人。如果您想确保您的权益，建议您与您的男朋友写一份房产份额分配的证明或者协议，待房本下来进行加名登记。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
可以按照债权债务关系处理
你好，可以主张给予你补偿的。
房子产权属于男方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
按揭的话是属于夫妻的共同财产的

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