房屋坐落:淮安市经济开发区威海路168栋,,建筑面积144.44平方米,房屋用途为住宅。 甲方同意将上述房产出卖给乙方,房产证号为。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 经双方协商,该房屋售价(按套计算)为人命币(大写)四十五万元整 ¥:450000 乙方于2012年11月8日付一万元人民币购房款作为定金给甲方,付款方式为现金。2012年12月31日左右贷款审批下来办理过户手续,余款款清交房 乙方付给甲方购房定金后,甲方应该将房产证和其他相关资料交给中介方并协助其办理过户手续。甲方需在款清交房日前向乙方交付房屋,如逾期交付,则有甲方承担相应的法律责任,并赔偿乙方违约金:按日计算(房子成交价的1%赔付给乙方)或双方协商解决。 甲方保证该房屋没有其它受国家限制交易的情况,也没有财产纠纷,有关按揭、抵押税项租金等,甲方均应在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。办理本合同中房屋产权过户什么税费由乙方承担。 甲乙双方应认真履行该协议,如任何一方发生违约,违约方需负责赔偿中介服务费及此房屋交易过程中产生的相关的费用;另甲方违约,需退还定金并赔偿乙方所付等额的违约金;乙方违约,定金不退。 若甲乙双方或一方故意隐瞒事实真相,采取欺诈手段取得登记的,应承担由此产生的一切法律责任。 为保证甲乙双方顺利按时交接此房屋,甲乙双方各预留人命币伍佰圆在淮安市顺丽房产作为保证金,圆满交接后凭单据退还。 我是甲方,乙方不同意拿钱和我们共同还贷 我们不想卖了,需要承担什么后果
合同纠纷
2013-03-04 17:59:36
共有3位律师解答
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何为“乙方不同意拿钱和我们共同还贷”，从合同中我不能明确看到有此约定，如有相关约定则你可以解除合同。如无此明确约定，你单方违约则需双倍返还定金。合同中“另甲方违约,需退还定金并赔偿乙方所付等额的违约金”约定不明，有歧义，需针对具体情况进行具体分析。你可电话联系具体咨询。
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何为“乙方不同意拿钱和我们共同还贷”，从合同中我不能明确看到有此约定，如有相关约定则你可以解除合同。如无此明确约定，你单方违约则需双倍返还定金。合同中“另甲方违约,需退还定金并赔偿乙方所付等额的违约金”约定不明，有歧义，需针对具体情况进行具体分析。你可电话联系具体咨询。
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如果协议已经签订了，除非存在无效或者可撤销的情况，合同必须要履行的，除非对方也愿意解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
