我们于二00九年底购买(二0一0年八月交付使用)的商品房,二0一0年十二月入住至今仅两年时间。在这短短的两年中房屋出现多处墙面裂缝并裂缝穿透的严重质量问题,现将具体情况报告如下: 一、5号住房情况: (1)、五号住房客厅与六号住房客厅的分户墙(承重墙):中间砖砌体填充墙与左右两边剪力墙结合部均出现竖向约1.6米的穿透性裂缝,见照片一。 (2)、主卧室与客厅到厨房处的分隔墙:中间砖砌体填充墙与右边剪力墙结合部墙体出现竖向约1.6米的裂缝,见照片二。 (3)、主卧室门上方墙体出现约35~40公分垂直竖向穿透性裂缝,一直裂到顶,见照片三、四。次卧室也是同样情况,只是裂缝比较轻微, (4)、阳台窗户与墙体连接处出现裂缝,从阳台玻璃处底部一直到顶部。约96公分。 二 六号住房情况: (1) 次卧(山墙)剪力墙与砖砌体填充墙之间出现纵向裂缝约2.5米(山墙)见图片一。横向裂缝约2.5米(山墙)见图片2 (3)主卧门侧面出现裂缝见图片3,主卧(山墙)裂缝1.6米见图片4 (4)与五号住房客厅分隔墙(承重墙),中间砖砌体填充墙与左右两边剪力墙结合部均出现纵向裂缝约1.6米见图片5.饭厅剪力墙与砖砌体之间出现裂缝约1.2米,见图片6 出现以上问题,经我们初步分析:一是砖砌体填充墙与剪力墙之间没有布置拉结筋或布置了拉结筋但没有达到建筑规范要求;二是没有按要求布置钢网所致,后经我们用仪器探查,并对照图纸后发现,墙面多处少钢精,
房产纠纷
2013-03-02 07:38:33
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律师解答共有4条
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您好，是否属于质量问题，需要通过鉴定进行确定，如协商不成，可通过诉讼维权。
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依据购房合同要求开发商维修以及赔偿。
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你好！可以要求出场方承担修复、赔偿损失的责任。
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