我于07年在天正花园买了一套房子,是期房,在08年2月接房,当年10月装修,09年3月有人在楼房外墙发现裂缝,后来裂缝越来越大,8月经陕西建筑质量检测中心鉴定:为水浸性地基不均匀沉降,导致墙体开裂,安全等级为Cu级,建议在沉降稳定后加固处理.但是到现在裂纹还在扩大,业主要求退房,入住的业主不多,我们怎么办?可以找哪些部门?答应加固要和开发商谈好哪些条件? ?
损害赔偿
2009-11-30 19:40:48
共有3位律师解答
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交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，你可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，你有权要求解除合同和赔偿损失，在与出卖人协商不能解决的情况下，你可以按照合同约定选择起诉或者仲裁来解决。鉴于程序复杂，建议委托律师代理。 -
协商不成可以诉讼维护自己的合法权益。必要时委托律师。
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可以委托律师和对方谈判。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
