你好,我在2012年4月的时候签订了一个商铺的租赁合同,合同中关于房屋的交付时间和租赁期限是这样写的,甲乙双方暂定,甲方于2012年12月日前向乙方交付该房屋,该房屋的租赁期限为2013年1月1日至2015年12月31日止。签约是我缴纳了4万多作为保证金,但是到目前为止,甲方仍没有交房,并没有进一步的协商,请问我是否可以和甲方解除这份租赁合同,要就甲方归还保证金,并且要求甲方补偿我的损失或者支付违约金呢?
合同纠纷
2013-02-27 20:15:40
共有14位律师解答
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出租方已经构成违约，你可以要求对方返还你已经支付的保证金，并根据合同约定要求对方承担违约责任。。
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对方违约，损失可以要求赔偿，是否解除合同看合同约定
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出租方已经构成违约，你可以要求对方返还你已经支付的保证金，并根据合同约定要求对方承担违约责任。对于你的直接损失以及违约金均可以要求其支付。按照描述，你还是处于较为主动的地位的。
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