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就是单位分的那种房子。已经买断属于个人那种,房产证是父亲的名字,是父亲和母亲婚后给的这房子,是父母的共同财产吗? 如果是共同财产,母亲有房子的多少,我能继承多少? 母亲继承的同意给我,她想把房子给我和我妻子,就是写我们俩的名字。怎么办理呢? 最后房产证是我和我妻子名字,是不是我和我妻子一人有这房子的一半?

婚姻家庭

2013-02-28 15:14:22

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律师解答共有7条

属于您父母的夫妻共同财产，其中一半属于您母亲，一半属于您父亲的遗产，您和您母亲都有权继承，如您母亲同同意把房子过户给您，并写您和您妻子的名字，该房产即属于您与您妻子的共同财产，各占一半份额。

廖明媚律师

2013.02.28 11:09:59 解答
要确认房屋产权性质。如果是私产的话，属于夫妻共同财产。按照继承法分割，如果最终给了你和你妻子，你们共有。

黄建清律师

2013.02.27 14:34:29 解答

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你可以继承房子的四分之一，母亲可以继承房子的四分之三，如果母亲也将继承份额赠给你和你的妻子，可以写你们两人名字，可以约定你们两人的份额，如果没有约定一般按照平均享有所有权。

追问：我去公证处咨询了赠与等问题，那的人说，母亲赠与给我的那一半，我要交3%的税，母亲继承的那份要做一个放弃继承的公正，母亲原有的那一半可以同事赠给我和我妻子两个人吗？或者只赠给我妻子，这样交的税费是一样的吗？公证处说只能直系亲属赠送是3%，赠给儿媳妇就要多交钱，让我们先把房子过给我，然后让我们夫妻签一个共同财产的合约公正。
请问是这样的吗？

李敏律师

2013.02.27 14:05:15 解答
1、肯定是你父母的夫妻共同财产；2、你父亲的份额由你母亲和你们兄弟姐妹共同继承；3、你母亲可以把她的份额赠予给你夫妇；4、写你夫妻名字当然为共同财产；5、可到房产部门办理

追问：可以写赠给我们夫妇吗？公证处说只能赠给我，如果赠给我妻子交的税费多什么的，说她不是直系亲属。我不太明白

解答：法律规定继承不征，赠与征税，你妻子不是继承人需要交税

杨红涛律师

2013.02.27 14:09:15 解答
首先该房子属于你父母共同所有，其次，你父母还健在，不存在继承问题。如果你父母想把该房子赠与给你夫妻俩，可通过赠予办理。

追问：父亲已经去世，但房产证还是父亲名字，现在母亲想把房子给我和我妻子，就是简单来说如何办理到最后房产证是我和我妻子名字，或者来说这房子最后我和我妻子一人一半，赠与公正那块不太明白，我以为我母亲直接把她原有的赠给我妻子，然后她放弃继承的给我，就是我和我妻子一人一半了，可是公证处说母亲赠给妻子的要交很多税，如果赠给我就只交3%了，不知道怎么办理既能大道目的又可以交费少

杨顺国律师

2013.02.27 14:39:11 解答
你好，房屋已经属于私产。你母亲先分出一半，剩余一半由你和你母亲再平均分配。如果你母亲同意把她的所有份额给你，直接办理手续即可。但是如果房屋写上你与你妻子的名字，属于你们夫妻共同的财产。

张雅娟律师

2013.02.27 17:06:32 解答
属于父母共同财产，其中一半属于父亲遗产，你和母亲有同等继承权

赵红文律师

2013.02.28 15:14:22 解答
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