律师,你好。我最近与甲中介签订了看房协议,他介绍我看中了一套房子,在准备签协议时,中介要求我先付房款的三成给房主,然后要房主将房子过户到我名下,让我办理贷款手续,等贷款发下来后再全部付给房主,我同意了。但房主不同意,他坚持必须把全部房款付清才能过户,这就意味着贷款未发下来前由第三方(中介或其他人)先行垫付我的贷款,房主才会同意过户。中介说他只能以信誉担保,房主不相信,说凭什么能相信?中介说还可找融资机构短期贷款,要我出这利息,(上万元)我不同意,就这样我们没有谈成交易。后来另外一家乙中介公司,他有能力担保,并不要我出这短期贷款的利息,由他们先行支付我的贷款金给房主,我的贷款下来后再归还给乙中介,这样我们可以达成交易。但我担心:我、房主、乙中介公司是否会与甲中介公司产生合同纠纷?请问这会有合同纠纷吗?应如何解除与甲中介公司的合同协议?谢谢
房产纠纷
2013-02-25 20:25:37
共有2位律师解答
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买卖双方一旦签订成交协议，房产中介居间任务即完成，你们双方必须支付居间费，至于你们双方的协议履行与中介无关。请妥善协商解决。委托恐有纠纷发生，中介会主张中介费的。当然具体情况需要和律师面谈才可详细答复。
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你好，你只要付了中介费就没关系了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
