天津名门广场,该楼盘为期房,已缴纳订金(3万人民币),未缴纳首付及相关税费。 现在问题:房产证上面的建筑面积13平米,但套内使用面积45平米,其他32平米说是装饰性阳台。后来听说不靠谱,请问开发商是否属于违规?能退定金吗?
合同纠纷
2013-02-13 01:02:43
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一般如果真有违规的话，开发商是无法取得建房许可证、预售许可证及今后的验收合格证的。所以虽然对你说的具体情况不太了解，但开发商违规建造的可能性基本没有。至于退定金，房子情况事先开发商已明确告知，且其建房行为不违法证件齐全情况下，你无权单方解除合同要求返还定金
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主要是看你了解的情况与预定协议（如已签署的话）是否存在差异
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