我与承租方签了4年的租房合同,每半年一付房租,房屋已租8个月,第2次房租承租方已拖欠2个多月,我的房屋毛坯租给他,他们简单装修,如果因为对方无故拖欠房租我解除合同的话,是否需要我赔偿装修钱,对我会造成什么损失,如果起诉的话胜算多大,请专业人士答复,谢谢。
民事相关
2013-02-05 13:44:01
共有3位律师解答
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如果对方延期缴纳租金那么他的行为已经涉嫌到违约，您可以以此要求解除合同。至于起诉的胜算要根据您们合同中对此问题的相关约定，以及您的相应证据来具体分析。另外对方的装修款项，如果只是简单装修的话，一般不会涉及到赔偿问题，但是如果对方装修费用很高或者有其他情况的话，有可能需要给予适当补偿。但是绝不用赔偿。总之您的问题需要掌握更多的信息才能给出准确回复。
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可以解除合同，对方的装修应相应的给对方折价补偿，起诉的胜诉率，要看你合同的具体规定
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合同中对解除合同及装修补偿等没有特别约定的，对方延交租金你可以解除合同无需支付装修相关补偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
