律师先生(女士): 你好,我想咨询一些法律问题,本人2012年12月22日卖了一套房子,约定在2月2日以前完成过户并交清余款,买方自合同签订之日支付了20万元定金。直到2月3日,买方也未交清余款与本人办理过户手续。本人在2月3日向买方用快递形式递交了催告通知,由于合同中没用约定超过最后期限多久可以解除合同,我想咨询一下,催告通知发出以后(即2月3日后)多久,我可以向买方发出解约通知。是否需要在发出解约通知的同时,到法院请求确认解除合同。另,如果我现在将房产进行抵押,一旦催告期内买方履约,因解除抵押需要几天时间,会否造成我的违约。
房产纠纷
2013-02-05 16:41:25
共有9位律师解答
-
可以主张对方未交情余款已经构成违约，在催告通知中可以给他定个时间，超过这个时间你有权解除合同因为对方已经根本违约，可来电咨询或委托办理。
-
过了催告期你就可以到法院起诉
-
催告的时间可以当事人之间约定，解除抵押需要抵押权人同意。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
