父母健在,新购房产一套因为父母年龄大不能按揭所以房产放在儿子名下按揭,但是首付款和按揭款全部由父母支付,父母百年之后房产3个子女平分,父母和子女已经协议和签字和盖手印,请问这样的协议有法律效力吗?

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