你好,我在2006年买了私人开发的商品房,我买了2间门面,只签了购房协议书,请问在法侓有效吗,到现在都没办证,请问我该怎么办
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先查询该房屋性质,能否交易,是否备案,可以交易的可起诉要求对方履行合同,协助你办理过户手续,不能交易的可要求对方返还房款并支付占用房款的利息。
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去房产局查询该房产能否上市交易,如不能,起诉返还购房款
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您好。对方一定要有销售许可证,如果没有的话,你的协议是无效协议。
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不动产实行登记生效制,你这种情况应尽早查明房屋的性质,督促对方办理产证。
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首先要看土地使用权的性质,是否属于小产权房,是否有刀房产局备案,如有疑问可来电咨询或面谈。
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该房产可能是小产权房,建议到规划局、建设局、房管局等部门查询,可以要求返还购房款
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可以起诉要求办理房产证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。