我在美国居住已6年,暂时不能回国。上月丈夫去世,我们婚后有一处房产,每月都是我按揭还款。丈夫婚前有一个儿子,现21岁,我们有一个儿子,现7岁,一直由我父母照顾。现大儿子霸占房子,我该怎样继承财产?孩子的监护权应如何?我的孩子未成年,遗产怎样分配?我丈夫的父母活着,但是谁也找不到,怎么办?
继承
2013-01-23 10:25:47
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首先，房产为你们夫妻共有，（注：但于2008年后在沈阳购房的，如为夫妻共有房产通常夫妻各持一证，所以还要看房证的上是否标注共有人还是个人所有），因此，房产所有权可能存在三种情形：您个人所有，您爱人个人所有，你们夫妻共有，但通过您咨询的陈述，按照夫妻共有进行继承，具体继承分配步骤是：先析产，即你们夫妻每人享有二分之一的份额，您的二分之一份额为您个人财产不发生继承，您爱人的二分之一属于遗产；如有遗嘱按照遗嘱继承，如无遗嘱按照法定继承，法定继承的规定是：按照继承法规定的第一顺位继承人有配偶、父母、子女，如无特殊照顾的人，各继承人原则上平均分配遗产；通过您的陈述，可确定的继承人为您、您的儿子、您爱人的儿子，尚需确定您爱人的父母是否健在，如健在的，参与遗产分配；其次，还要说明的一点是：因该房有银行贷款，遗产为首付款、已偿贷金额和房屋增值部分之和，贷款余额为为您们夫妻二人的共同债务（在房产共有的情形下），仍需分担债务，一半属于您，一半属于您爱人，因此，继承人在继承遗产的同时，须承担您爱人对银行的偿贷义务，此时，又分为两种情形：一是各继承人继承的遗产少于贷款余额的，继承人不承担贷款偿还义务的，有权选择不继承遗产；二是，各继承人继承的遗产多于贷款余额的，继承人不承担贷款偿还义务的，也不能继承，如继承的，银行可要求承担偿贷义务；再次，关于您爱人的儿子独占该房的现状，还要分情形对待，一种是：如您的爱人留下遗嘱由其儿子继承其享有该房的份额，他占有合法，但您的份额他无权所有，您与他之间可就该房的份额分配及贷款偿还协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼，诉讼过程中如争议较大，涉及房屋价值评估、银行贷款偿还与所有归属的确定这两个核心问题；二种是：您爱人无遗嘱，按照法定继承分配遗产和银行债务，具体分配方法如前所述。最后，关于您在国外是否可以抽身回国亲自处理的问题，您完全可以聘请国内律师代为办理，相关委托手续可通过电话和电子邮件与律师取得联系和沟通后，通过大使馆认证后在中国内使用。希望您的家事能够携手解决，这样继承人之间和睦，逝者亦能安息。
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问题复杂，可以来电咨询。
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你好！该房产的一半应当属于你丈夫的遗产，应当由你、7孩子、21岁孩子和你丈夫的父母共同继承。你可以委托国内律师通过诉讼解决。追问：我丈夫的大儿子住在房子里，是没有能力偿还银行按揭的，如果我把按揭停掉，让法院来查封房产，这种做法是否可行？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
