各位法律专家好! 我母亲名下现有一套房屋、(属老人个人财产),现想以买卖的方式过户给我,但因此房屋不久才过户到母亲名下,现在过户给我要交纳5.56%的营业税。满5年再过户呢又恐老母亲在此期间发生不测(母亲86岁),遗产说很重的。如现在办理赠与或将来继承,以后如发生买卖又要交纳很高的所得说(20%)。为了避开营业税和高额所得说,母亲想办理一个房屋买卖委托公证书。把此房屋全权委托给我处理,等满五年后,凭此房屋买卖委托书我自己再以买卖的方式过户到我名下,这样就避开了营税。问题: 1、这样做可以吗? 2、如果五年后母亲不在世了此房屋买卖委托公证书还有法律效力吗?3、凭此房屋买卖委托公证书我还能把此房产过户到自己的名下吗?谢谢!
房产纠纷
2013-01-17 11:58:57
共有2位律师解答
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可以由你母亲做一个遗嘱，等你母亲去世后，在办理过户，可以减少一定的税收。追问：谢谢你的回答，但我说的是，继承所得的房屋如要出售，就必须缴纳20%的所得税……。不合算的。
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避不开的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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