甲与乙签订3年的租赁合同,租赁甲的商铺用于经营超市,租赁期限还有一年届满时,乙想转让店铺(包括所有货物、设施)给丙,取得了甲的口头同意,且甲口头承诺租赁期满后继续将店铺出租给丙,于是乙丙签订了转让协议,现在甲反悔,表示租赁期满不会租给丙。若丙起诉乙,乙要承担责任吗?这属于租赁权转让吗?
合同纠纷
2013-01-15 20:57:52
共有3位律师解答
-
你好，不知合同上是否有同意转租的约定以及当时甲同意转租的证据是否有呢，这是关键。追问：甲与乙签订租赁合同约定店铺转让时应当经甲同意。乙与丙签订转让协议之前甲给乙口头同意转让，承诺会给受让人续租，也给丙口头说他是同意的，也会续租（在电话里甲给丙说的），接完电话，丙才签的转让协议。追问：甲与乙的租赁合同约定转让店铺应当经甲同意。乙经甲同意后，发布了转让信息。乙丙协商转让事宜时，甲给乙丙都承诺会给丙续租，丙才和乙签的转让协议。甲是和丙在电话里说的。
-
按合同约定处理追问：甲，就是出租人同意，承诺都是口头，没有书面合同，怎么办啊?
-
乙要承担责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
